Дефекты и претензии по гарантийным обязательствам

20.05.2015
Конституцией штата Флорида предусмотрено, что семейное жилье резидентов штата (граждан США или лиц с правом постоянного проживания) не может отчуждаться кредиторами. Это значит, что даже особняки стоимостью в миллионы долларов не подлежат удержанию, если являются основным местом проживания. Поэтому со временем Флорида превратилась в «рай для должников». Исключением являются требования против самой недвижимости, т.е. права по закладным, оформленным именно на нее как на обеспечение обязательств. Освобождение семейного жилья от взысканий (Homestead Exemption) не препятствует правам кредиторов на удержание заложенного имущества. Поскольку недвижимость часто служит обеспечением ипотеки, банк вправе обратить на нее взыскание, даже если это семейное жилье. Известно, что заявление должника о банкротстве прекращает любые попытки третьих лиц взыскать с него долги (так называемая автоматическая приостановка). Однако закладная дает банку возможность «преодолеть» такую защиту и реализовать права удержания даже в случае банкротства заемщика.
Разрешения на строительство выдаются окружными властями. Они необходимы для всех новых или реконструируемых объектов. Разрешения выдаются только в том случае, если объекты соответствуют существующим требованиям зонирования и комплексному плану развития района. В противном случае требуется согласовать изменение зонирования, что не всегда просто. Поэтому если покупается незастроенный участок, важно выяснить, к какой зоне он относится. От этого зависит допустимая плотность застройки. Для получения разрешения на строительство или реконструкцию нужен проект, подписанный лицензированным архитектором (или лицензированными специалистами, отвечающими за проведение работ). Проект прилагается к заявке на получение разрешения. Если в процессе строительства возникают отклонения от проекта, они также подлежат согласованию в департаменте строительства.
Для надежности строения, жилого дома важно качество всех строительных материалов. А для долговечности автомобиля важны запчасти. Приобрести качественные автозапчасти киев можно по выгодным ценам.